FINANSIERINGSMODELL
UTBYGGING AV OSLOFJORD CONVENTION CENTER 2012-2022
Brunstadstiftelsen sin største virksomhet foregår per dato på Brunstad i Sandefjord kommune. Her har stiftelsen de siste 10 årene bidratt til en storstilt utbygging, som er beregnet til å koste rundt 3.600 MNOK.
Brunstadstiftelsen og våre underliggende selskaper er derfor inne i en ekstraordinær periode. Det har vært omfattende planprosesser og forberedelser i årene før byggestart, og i 2022 har vi lagt bak oss nesten ti år med en hektisk byggeperiode. Vi er stolte av å kunne konstatere at fremdriften går i henhold til planene og at vi har god kontroll på kostnadene i prosjektet.
Omfang av utbygging og kostnadsramme
Forberedende byggearbeider startet i 2012, og hele prosjektet er i hovedsak ferdigstilt i 2022.
I byggeprosjektet inngår blant annet:
- Bedre fasiliteter for konferanser, inkludert økt møteromkapasitet, bedre kjøkken- og lagerarealer
- Økt overnattingskapasitet i 16 nye hotellbygg (1600 suiter)
- Aktivitetsanlegg på til sammen cirka 20.000 m2 og utendørs aktivitetspark
- Omfattende arbeid med uteområder, opparbeidelse av nytt parkanlegg og bedre adkomst
- Forbedret mulighet for parkering, med cirka 1.500 oppstillingsplasser under bakken
- Rekkefølgebestemte prosjekter for kommunen, f.eks. veier, gangstier, utbygging av friområde, omlegging av vann- og avløpsledning
Byggeprosjektet har en forventet kostnadsramme på ca. 3.600 MNOK.
Av dette var det per 31.12.2020 investert ca. 3.200 MNOK. I tillegg kjøpte Oslofjord Property AS det eksisterende konferansesenteret fra Brunstadstiftelsen i 2015 for 202 MNOK.
Byggherre: Oslofjord Property AS
Brunstadstiftelsen etablerte i 2011 datterselskapet Oslofjord Property AS. Dette selskapet er byggherre for utvidelsen av Oslofjord Convention Center.
Oslofjord Property AS har en egenkapital per 31.12.2021 på 323 MNOK.
Den øvrige finansieringen av byggeprosjektet er skaffet til veie på følgende måte:
- Privatpersoner har inngått 50-års leieavtaler for suiter i hotellbygg. Forskuddsleien utgjør til sammen ca. 350 MNOK.
- Oslofjord Convention Center AS har inngått 20-års leieavtale for hotell- og konferansesenterfasiliteter. Forskuddsleien forventes å utgjøre nærmere 1.600 MNOK. Oslofjord Convention Center AS skaffer til veie denne kapitalen ved å inngå 20-års hotellavtaler med privatpersoner.
- Brunstadstiftelsen har gitt et rammelån på 1.312 MNOK (4 % rente p.a.) som dekker det resterende lånebehovet for å ferdigstille prosjektet. Lånesaldo per 31.12.2021 var på 1.267 MNOK
Se finansieringsmodellen skjematisk framstilt under: